國家統(tǒng)計局青島調(diào)查隊調(diào)查發(fā)布7月青島市區(qū)商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。從環(huán)比來看,青島新建商品住宅銷售價格上漲0.7%,漲幅擴大;二手住宅銷售價格下跌0.6%,連續(xù)8個月保持下跌趨勢。
數(shù)據(jù)顯示,7月青島市區(qū)新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅較上月擴大0.5個百分點,排名位居全國70個大中城市第24位,位次上移32位;同比上漲9.3%,漲幅較上月縮小1.5個百分點,位居全國70個大中城市第41位,較上月位次下移9位。按照戶型結構來看,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源環(huán)比價格漲幅分別為0.8%、0.5%和0.7%,同比價格分別上漲10.7%、8.7%和7.9%。
二手住宅方面,銷售價格環(huán)比下跌0.6%,環(huán)比跌幅與上月持平,在全國70個大中城市排名第69位,下移1個位次;同比上漲1.3%,漲幅較上月縮減2.9個百分點,同比漲幅在全國70個大中城市中排名第64位,下移9個位次。其中,90平方米以下和90-144平方米戶型環(huán)比價格分別下跌0.6%和0.7%,144平方米以上戶型環(huán)比價格與上月持平;同比價格看,90平方米以下戶型下跌0.4%,90-144平方米和144平方米以上戶型分別上漲3.1%和1.2%。
成交量方面,7月份新建商品住宅網(wǎng)簽(剔除滯后網(wǎng)簽)為6267套,環(huán)比增長10.1%,同比增加26.3%。其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的7.9%、77.9%和14.2%。二手住宅方面,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的64.4%、29.6%和6%。
從區(qū)域成交結構看,無論新建商品住宅還是二手住宅,西海岸新區(qū)都依舊是交易主力,市北區(qū)增長較快。新建商品住宅方面,各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為:西海岸新區(qū)53.4%、高新區(qū)17.3%、城陽區(qū)14.7%、市北區(qū)8.9%、李滄區(qū)3.7%、嶗山區(qū)2.0%。二手住宅方面,各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為:西海岸新區(qū)27.4%、市北區(qū)26.4%、城陽區(qū)14.5%、李滄區(qū)14.4%、市南區(qū)10.2%、嶗山區(qū)5.9%、高新區(qū)1.2%,與上月結構略有調(diào)整。
從庫存量看,青島市區(qū)新建商品住宅可售套數(shù)為85006套,較上月增加5.4%,較去年同期增加48.3%。可售面積為994.77萬平方米,較上月增加5.8%,較上年同期增加59.1%。(楊光)
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