4月20日,融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布全國42個重點城市房貸利率監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,4月(數(shù)據(jù)采集期為3月20日-4月18日),全國首套房貸款平均利率為5.31%,環(huán)比上漲4BP;二套房貸款平均利率為5.59%,環(huán)比上漲2BP。這是今年2月開始上漲以來連續(xù)第三個月上漲。
同日,貝殼研究院發(fā)布的最新房貸報告也顯示,監(jiān)測的60城主流首套房貸利率與二套房貸利率均有小幅上漲的態(tài)勢。同時,從放款周期來看,4月60城房貸平均放款周期為46天,呈高位調(diào)整態(tài)勢。
具體來看,房貸加息的城市覆蓋南北各區(qū)域,京津冀城市群明顯提高。該報告顯示,4月60個重點城市中,18個城市首套房貸利率上浮,14個城市二套房貸利率上升,沒有城市下調(diào)房貸利率。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,一季度購房貸款規(guī)模創(chuàng)新高,銀行購房信貸額度面臨收緊壓力。央行公布的一季度統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,居民部門新增中長期貸款規(guī)模創(chuàng)近10余年單季度最高水平,一定程度上擠壓二季度及下半年的信貸額度。銀行房貸額度趨緊,上調(diào)購房貸款利率。
許小樂認(rèn)為,未來房地產(chǎn)貸款集中度管理的調(diào)控效果將持續(xù)釋放,銀行系統(tǒng)購房信貸額度承壓下,房貸利率或繼續(xù)上升。(記者 梁倩)
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